大河網訊（記者 馬義恒）近日，有消費者李先生為大河網出了一個“難題”，他希望置業(yè)南龍湖，但要求所購項目既要大品牌、高品質，又要兼顧性價比。針對李先生的需求，大河網記者實地考察南龍湖，尋訪十余盤，最終鎖定南龍湖“神盤”正榮御首府。

△實拍圖

置業(yè)南龍湖是否靠譜？答案：靠譜！

選擇置業(yè)區(qū)域，政策、區(qū)位、交通、人口、配套等因素尤為重要。

資料顯示，南龍湖屬于新鄭市，北靠鄭州、東臨孟莊鎮(zhèn)、西連新密，位居鄭州市南約11公里處，距鄭州新鄭國際機場約15公里，從地理位置來看，南龍湖正處于主城區(qū)通往港區(qū)的咽喉要道，是城市向南擴張的“橋頭堡”。

隨著航空港國家戰(zhàn)略的提出，鄭州下一站的目標勢必要向南傾斜，作為一主一城戰(zhàn)略的連接地帶，南龍湖無疑站在了風口浪尖。這里作為鄭州市區(qū)與航空港區(qū)的黃金分割點，生活配套成熟，離主城區(qū)近，是鄭州主城區(qū)之外難得兼顧宜居和性價比的區(qū)域之一。正因如此，近些年有大量的新鄭州人涌入此地，面積96平方千米的南龍湖目前常住人口已達約65萬。大量的人口涌入，更促進了區(qū)域的發(fā)展與配套的成熟，形成良性循環(huán)。

如今，“區(qū)域紅利強”、“人口眾多”、“配套成熟”、“公交、地鐵網交織”、“與主城區(qū)通達度高”均已成為南龍湖閃亮的標簽。

大品牌值得信賴 正榮匠心打造標桿之作

南龍湖區(qū)域價值雖然值得信賴，但有那么多大小樓盤，為何單單鎖定正榮御首府？

無論是投資還是自住，在當今魚龍混雜的房地產市場，購房置業(yè)跟隨大品牌、大企業(yè)肯定是最穩(wěn)妥的辦法。位于鄭新快速路和祥云路交會處的正榮御首府由鄭州正榮地產發(fā)建設。正榮集團創(chuàng)立于1998年，是一家全國性綜合投資控股集團，位列中國房地產綜合實力20強（引自樂居財經訊，由中國房地產業(yè)協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心聯合開展的“2019中國房地產上市公司測評成果發(fā)布會”在香港公布。）

“22載正榮集團、正直構筑繁榮”。正榮立足“改善大師”的品牌定位，專注美好生活打造與人居改善，并致力于發(fā)展成為國內最具發(fā)展質量的均好型房地產開發(fā)企業(yè)。

好物業(yè)與大品牌同等重要，正榮物業(yè)成立于2000年，是備受行業(yè)肯定的物業(yè)管理標桿企業(yè)，具備國家一級物業(yè)管理企業(yè)資質，中國社區(qū)服務商TOP17，擁有六項有家服務、八項榮享家增值服務體系，為業(yè)主提供優(yōu)等服務體驗，受到廣大業(yè)主與社會各界的一致好評。

正榮御首府則是正榮在鄭州打造的標桿之作，在南龍湖區(qū)域可謂競爭力十足。該項目屬于南龍湖優(yōu)質板塊之一，周邊配套齊全，與主城區(qū)通勤方便，居住人群純粹、品質生活得以保障。

△實拍圖

從地理位置分析，正榮御首府緊鄰南龍湖2018年5大地王，周邊水系和生態(tài)資源豐富，項目西側“新鄭十七里河省級濕地公園”是當地首個自然生態(tài)化、低碳節(jié)能化的都市河流生態(tài)示范區(qū)，被定位為功能多樣、空間豐富、休閑娛樂、文化品賞、生態(tài)科普等為一體的省級濕地公園。

同時，該濕地公園邀請中國美術學院風景設計研究院擔綱顧問，規(guī)劃“一軸、三區(qū)、十景”格局，以河海大學中國工程院王超院士的尾水“水平-垂直流”生態(tài)凈化技術，修復生態(tài)、改善環(huán)境。可見，正榮御首府所處地理位置的優(yōu)越性不言而喻。

此外，該項目是銜接主城區(qū)的中堅力量，優(yōu)勢明顯，發(fā)展?jié)摿Ω?，宜居低密的生態(tài)環(huán)境，再加上南龍湖板塊大規(guī)模的人口流入，項目未來價值不言而喻。

△實拍圖

產品為王 正榮地產打造“府系”佳作只為提供精致生活

當日，大河網記者來到正榮御首府營銷中心，現場人頭攢動。據置業(yè)顧問介紹，該府項目總占地約250畝，總建筑面積約667949.87㎡，分為天境組團和天樾組團兩個板塊，規(guī)劃為22棟高層、17棟洋房、2所幼兒園。

項目整體容積率僅2.99，綠地率達30.01%，建筑密度在25%以下，更是充分彰顯何為低密改善品質社區(qū)。

消費者李先生提出心目中理想樓盤要兼具“交通便捷”、“配套齊全”、“教育、醫(yī)療資源豐富”、“環(huán)境優(yōu)越”等優(yōu)勢，而正榮御首府項目則完美契合了李先生的需求。

該項目坐擁四橫四縱的立體交通體系，四橫即繞城高速、祥云路、祥和路、雙湖大道；四縱即中華路、鄭新快速路、紫荊山南路、龍湖大道；四橫與四縱形成一個完善的立體交通網，項目依托鄭新快速路及繞城高速，完成與市區(qū)和地市的無縫對接。此外，規(guī)劃中的地鐵16號線經鄭新快速路與市區(qū)內的其他地鐵線路進行換乘，已開通的地鐵2號線城郊線沙窩李、華南城西兩個站點距項目直線距離約4公里以內；多種出行方式縱享便捷，輕松暢達鄭州市區(qū)、CBD、高鐵站、新鄭國際機場等地。

談及生活，項目周邊的生活配套一定程度決定了居住者的生活品質。正榮御首府周邊錦藝城購物中心、華盛奧特萊斯、華南城等大型商業(yè)環(huán)伺，容身繁華商圈，暢享吃、喝、玩、樂、購等便捷服務，盡享優(yōu)雅生活。

在教育、醫(yī)療資源方面，正榮御首府同樣占據得天獨厚的優(yōu)勢。項目周邊名校環(huán)伺，天樾組團南側就是龍湖外國語小學,該學校始建于1951年，是一座歷史悠久的學校，學校目前可容納約36個教學班，在校學生達約1300余名。同時，周邊已建成河南工程學院、中原工學院、河南檢察職業(yè)學院等眾多高校，學術氛圍濃厚。

此外，項目距離河南省第二人民醫(yī)院直線距離僅約1.8公里，是省衛(wèi)生廳直屬的一所集醫(yī)療、教學、科研、康復和預防保健為一體的現代化綜合醫(yī)院，真正做到為小區(qū)業(yè)主的健康保駕護航。

△實拍圖

正榮以匠心筑河畔美宅 以高品質禮獻業(yè)主

尤為值得一提的是，正榮御首府可謂是名副其實的“河景房”。項目緊鄰“新鄭十七里河省級濕地公園”，該濕地公園是當地首個自然生態(tài)化、低碳節(jié)能化的都市河流生態(tài)示范區(qū)，占地約2000畝，總長4公里，總投資3.6億元，公園綠化面積約92萬㎡，水面約34萬㎡。

臨河的房子，除了每天可以欣賞到賞心悅目的自然景觀，還能體驗到小區(qū)內空氣清新、冬暖夏涼的舒適環(huán)境，這是其他小區(qū)無可比擬的優(yōu)勢。

選擇“河景房”是一種回歸自然，置身喧囂之外的享受。四季更替，河岸的不同美景盡收眼底，晚上沿河慢跑散步，真正實現盡享“天然生態(tài)氧吧”，舒享“河畔生活”。

在戶型設計方面，正榮御首府獨具匠心，充分利用每一處套內面積，做到功能最大化，滿足各類人群的居住需要。在售戶型為建筑面積約為78-138㎡的高層產品，建筑面積約101-125㎡稀缺洋房產品。

在正榮御首府的眾多戶型中，最受矚目的莫過于建筑面積約138㎡高層戶型，三室兩廳兩衛(wèi)。正榮真正把河景的優(yōu)勢發(fā)揮到極致化，客廳、主臥均采用大飄窗設計，南北通透，三面采光，一線河景；客廳配備約5.8米的通體飄窗，能夠讓業(yè)主在客廳俯瞰濕地公園和十七里河，推窗即可呼吸大自然的氣息；而別具一格的南北雙套間設計更成為該戶型一大亮點，改善屬性十足。

一番探訪，正榮御首府項目超出了消費者李先生既要大品牌、高品質，又要兼顧性價比的需求，出色的詮釋了何謂南龍湖匠心之作、標桿之作。正榮御首府從其府系定位，產品規(guī)劃、戶型設計、物業(yè)服務等每一個方面都斟酌再三，優(yōu)中選優(yōu)，這對于購房者來說實屬幸事，從中不難看出正榮地產對于中原人民誠意滿滿。